防城港| 吉木萨尔| 黄陵| 印台| 金湖| 桂平| 井陉矿| 阿拉善右旗| 乐业| 长垣| 盐田| 吉水| 新宾| 浮梁| 惠山| 临沂| 荣县| 霸州| 泰宁| 湄潭| 河津| 巨野| 巴彦| 淮阴| 阿克塞| 漳平| 青田| 浚县| 郎溪| 南溪| 平南| 安乡| 翼城| 萨迦| 古丈| 桃江| 曲靖| 莒南| 温县| 佛坪| 谷城| 临澧| 铜梁| 富裕| 绿春| 鄢陵| 威县| 丽江| 连山| 济阳| 潮安| 翁牛特旗| 霍山| 乌伊岭| 易门| 二连浩特| 平阳| 兴平| 涟源| 如东| 瓦房店| 梅县| 镶黄旗| 射阳| 饶河| 江川| 青岛| 蕉岭| 西峡| 梅河口| 菏泽| 马祖| 班戈| 阿勒泰| 宝山| 娄烦| 黑山| 盐都| 张家界| 龙口| 丽江| 八一镇| 崇明| 琼中| 耒阳| 顺昌| 阜新市| 札达| 赫章| 哈巴河| 张家口| 临颍| 西沙岛| 黄梅| 伽师| 宾县| 吴中| 藁城| 桃源| 昌乐| 商丘| 天长| 东沙岛| 彰化| 滑县| 红古| 安乡| 珠穆朗玛峰| 思茅| 且末| 图木舒克| 平南| 古浪| 阳新| 江油| 金沙| 突泉| 杂多| 常宁| 洋县| 兴安| 猇亭| 那坡| 莫力达瓦| 淮北| 达尔罕茂明安联合旗| 洮南| 恩平| 皮山| 赵县| 扶绥| 南木林| 化德| 黑山| 荔波| 肃宁| 肃北| 汤原| 西山| 喀喇沁旗| 汝南| 呼玛| 社旗| 从江| 习水| 青冈| 莘县| 章丘| 阿瓦提| 芒康| 台南市| 畹町| 邵阳市| 珠海| 清涧| 隆尧| 定边| 三河| 岳阳县| 鹿泉| 达拉特旗| 偏关| 太原| 宁武| 库伦旗| 涿州| 凤翔| 仙桃| 泰来| 贺州| 左云| 隆林| 蒲县| 隆德| 澳门| 献县| 丰都| 纳溪| 万荣| 保定| 焦作| 民丰| 卢氏| 金阳| 临高| 敦煌| 昌图| 休宁| 墨玉| 扬州| 万宁| 建瓯| 石门| 镇赉| 东平| 涞源| 邵武| 台前| 突泉| 象州| 平谷| 乐亭| 凤庆| 台中县| 彭阳| 德清| 宝山| 君山| 兴平| 新建| 红古| 临沭| 浦城| 望谟| 响水| 台山| 青神| 宁德| 墨脱| 阿合奇| 中宁| 南乐| 宜丰| 临城| 黔江| 新巴尔虎左旗| 沙河| 盘县| 万全| 蚌埠| 周口| 巫溪| 盐山| 明水| 嘉祥| 巴林左旗| 台中市| 光山| 易县| 广汉| 平罗| 锡林浩特| 连云区| 南雄| 全州| 全州| 泉州| 门源| 庐江| 鄂温克族自治旗| 无棣| 开平| 原阳| 南芬| 万宁| 长岛| 柳林| 尉犁| 高碑店| 辽中| 徽州| 定边| 河间| 吴江| 天津时时彩提前开奖的

二道桥乡:

2018-04-26 13:34 来源:中国发展网

  二道桥乡:

  pk10手机直播视频直播有网友直言,陆客不来,再多的米其林餐厅也没用。如此“盛况”也让《时代周刊》、CNN、BBC等外媒看得目瞪口呆,争相报道。

然而这些景象今天已经快要被说成是陋习了。”期待“米其林经济”《米其林指南》1900年在法国诞生,主要为驾车外出旅行者提供服务,后引入美食评价体系,并逐渐成为全球餐饮业权威指南。

  高雄餐旅大学副校长刘喜临预估此举将吸引10万左右食客“朝圣”。  她说,“团团”“圆圆”的千金“圆仔”有些早熟,它在2岁8个月和3岁8个月就有过两次发情了,可能是营养状况好的原因,但保育员认为现在还不是它适宜生育的时候,应再多给它一些时间成长。

  一年365天花费91250欧元(约合人民币71万元),你的年薪有这么多吗?据欧洲理事会日前提交的2016年欧洲监狱系统报告显示,圣马力诺(708欧元)、瑞典(359欧元)和挪威(344欧元)为欧洲监狱囚犯花费的前三名。  “开展轮作休耕,不是不重视粮食,相反是要巩固提升粮食产能。

这让国内的吃货们很是惊讶,鲤鱼竟然也能成灾。

  “陈主厨和他的工作团队个个都是精通各式中华料理的烹饪行家,他们的火焰片皮鸭三吃和龙虾、豆腐料理的滋味绝妙,原味蛋挞也让人再三回味,获得米其林评审员的一致推崇。

  ”所以后来发现:教练几乎口才都不错。  据介绍,这次成功完成冬奥任务的虚拟视觉团队来自北京理工大学数字表演与仿真技术实验室,该实验室常年奋战在国家级的重大重点活动中。

  看到这儿我总算明白了,没有人的减肥是真的能够轻松做到的,跟世界上很多事情的道理一样,做什么都需要有毅力。

    2017年是保利香港成立五周年,保利香港在2017年有6件顶级拍品以过亿港元成交,60件拍品超千万港元成交,全年成交总额高达30.53亿港元,同比增长30%。台湾的中华民族致公党主席陈柏光也注意到习主席讲话对于增进台湾同胞福祉的强调。

  这些年,中央高度重视粮食生产,采取了一系列的措施,促进粮食稳定发展,保障国家粮食安全。

  上海时时乐网站有台媒分析,受封米其林星级,本就是至高无上的荣誉,但业者更看中的是之后伴随而来的效应。

  (人民日报中央厨房·零时差工作室出品朱东君)责编:刘亚伟、武晓芸根据最新发布的《2016-2017澳大利亚服务贸易报告》,服务贸易创历史新高得益于服务贸易出口推动,该财年服务贸易出口总额比上一财年上升8.3%,达816亿澳元。

  pk10怎么看走势图选号 澳门赌场网站 辽宁体彩11选5开奖查询结果

  二道桥乡:

 
责编:
您的位置:新快网 > 新闻 > 房产 >

旧改地块集中亮相 市中心供应紧缺有望缓解

时间:2018-04-26 01:16  来源:新快报



天天乐棋牌 9、中央组织部统一管理中央机构编制委员会办公室。

旧改地块集中亮相 

市中心供应紧缺有望缓解

近期,不少市中心旧改地块吸引了市场的关注,白云区鱼苗场地块、长岭居地块、广船地块、天河北地块、白云商业储运公司地块……其中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块上个月均以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式成功出让,广船地块、白云商业储运公司地块、天河区牛利岗北街168号旧厂近日发布相关公示,这些旧改地块集中推出,有望缓解市中心供应稀缺的局面。不过,自广州拍地规则有所修改,增加竞自持环节后,市场人士分析称,自持会让市场的供应相对减少,而需求却没有减少。

■新快报记者 丁灿

白云荔湾天河均有旧改地块公示

为进一步让地价降温,4月13日广州国规委发布权威信息,强调严控高地价以及增加土地供应量。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米,并将根据房地产市场供求情况,及时有效增加住宅用地供应。此信息发布会后不久,广州国规委官网即公布了两宗旧改的批前公示,分别为荔湾广船地块和白云商业储运公司地块。近日,又挂出天河区牛利岗北街168号旧厂地块控规修正征询意见公示。

广船地块为荔湾“巨无霸”旧改项目,根据公示,地块总用地面积为56.14万平方米,将打造成集商业、办公、文娱、居住合一的综合片区。对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”,广船地块占地面积适中,同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位,将在中心区“产城融合”领域作出探索,作为其重要特点之一。广州中原研究发展部认为,从长远的角度来看,产业发展、高精尖行业带来的优质人才流入以及住房需求,将会成为整个片区市场价值提升的重要因素。

天河牛利岗北街168号旧厂地块,根据最新规划显示,将包含4.7万平方米居住用地及2万平方米商业/商务用地。对于当下“寸金寸土”的天河区而言如此大体量旧改地释出受到市场高度关注。地块所在的广州大道北临近广州东站、体育中心、珠江新城等广州商务核心区域,作为“广州第二中轴线”北延段,未来有望承接来自体育中心、珠江新城商业、居住需求,形成“区域商业副中心”。广州中原研究发展部认为,从长远来看,一方面该地块投入土地市场,日后建成项目将能缓解住宅用地供应不足的问题;另一方面,随着未来越来越多旧改计划落实,加上优质区位条件(白云山旁),现成交通条件发达(地铁3号线、广州大道、广州环城高速等),未来板块将往“高端商住区”方向发展。

根据公示,白云商业储运公司地块拟修改为居住用地,该地块用地面积为10.47万㎡,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大,假如该宗地块一次性投入土地市场,将是近年极少数占地面积超10万平方米的公开出让市中心住宅用地。

土拍竞自持会不会减少市场供应

在市中心几块旧改地块中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块,是广州市土地出让竞价方式调整后首次出让的住宅用地。最终由万科以50%自持比例夺得白云鱼苗场地块,55%自持比例夺得长岭居地块。对于土地出让增加竞自持环节,备受市场关注。广州市国规委表示,此次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例,但不会导致市场供应减少,企业自持部分可作为租赁住房推向市场。接下来,还将继续采取各种政策工具,坚决防止异常高地价扰乱市场。

这次通过竞自持拿下两宗地的万科则表示,实行竞配建+竞价+竞自持+摇号的新竞拍方式,有助于把地价、房价拉回到正常的区间,重回理性轨道,从而有利于房地产行业的平稳健康发展。在广州万科看来,竞自持的新模式对房企的资产运营能力提出了更高要求。公司成功竞得白云和黄埔两个地块,旨在践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。其实,早在去年底,万科已通过自持全部居住用途商品住房的方式获得北京海淀区两宗地块。今年3月份,有媒体报道万科利用永丰地块和小米合作建房,但这一模式已被搁置,万科方面则明确表示,“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁,项目公司不会进行房屋销售,更不会出现70年‘以租代售’行为”。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,在调控如此严格的情况下,还有企业如此高比例的自持拿地,是因为开发企业对土地的极度依赖,只有拿了地,才能开发,企业才能规模发展,而且通过这种方式一些小企业将会被逐步淘汰。企业自持比例较高,那可售房源自然会减少,另外,自持部分如果用来出租,按目前的租金水平来说,回报率只有2%左右,而企业的开发贷至少在6%以上,通过出租企业无法收回成本,那这些成本肯定要转嫁到可售房源上。

■相关链接

近期公示的市中心部分旧改地块情况

荔湾广船地块

此次公示的规划图显示,广船地块首期规划了6块商业金融业用地,宅地只有4块。从整个芳村片区的情况来看,广船地块西部与广钢新城相连,南部与国际医药港项目地块相连,北部为进入旧改流程的鹤洞村以及白鹅潭滨水商务区。广州中原研究发展部认为,未来广钢、广船、白鹅潭商务区以及国际科技创新产业区将会组成“巨无霸”产业新城,同时有望促使广州东西部经济均衡发展,中高端劳动人口分布更加合理。近年地价变化、市区“买少见少”的情况促使该片区楼价有较明显的上扬趋势,目前周边一手单位主要集中在广钢新城,均价4.6万-5万元/平方米,二手楼龄较短的单位价格在2.5万-3万元/平方米左右。

天河牛利岗北街168号旧厂地块

根据规划调整内容,此次控规调整修正了部分用地边界,其中一部分科研设计用地调整为二类居住用地,并增加了商业/商务用地。从土地市场的情况来看,地块周边近年商住用地出让比较集中,其南端紧邻广日电梯厂地块(现天河金茂广场项目),为近年中心区土拍、一二手市场热门板块。离地铁3号线梅花园站约200米,周边超市、商业体密布。未来待天河金茂广场、远洋天骄商业项目落成后,预计将增加22.5万平方米商业面积,一方面为项目带来更便利的生活配套;另一方面将吸引商务办公劳动人才流入,为片区楼市带来住房需求。广州中原研究发展部认为未来3-5年待周边楼盘建成入住,结合住客经济能力、消费水平,该片区有望成为市中心高端商圈。地块所处板块一手楼盘林立,包括有天河金茂广场、远洋天骄等新盘,亦有恒大御府、佳兆业天御等尾盘,一手项目价格区间为5万-6万元/平方米之间;二手楼龄较短的“次新房”项目亦不少,价格在3万-4.5万元/平方米之间。

白云商业储运公司地块

未来位于地块周边的工业区进行旧改的可能性较高,未来或将与早前出让的旧改地块连成片,成为中心区又一优质住宅新板块。广州中原研究发展部分析称,从2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块情况来看,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市、石井、人和等地潜在大量旧改项目,在“增加土地供应量”的方针下,未来白云或将成为中心区供地大户。从发展的角度而言,预期未来三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5万-2万元/平方米之间,电梯楼均价在2.5万元/平方米或以上,属于市区性价比较高的板块。

编 辑:韩冬
分享到:
  以上内容版权均属广东新快报社所有(注明其他来源的内容除外),任何媒体、网站或个人未经本报协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表。协议授权转载联系:(020)85180348。
------分隔线----------------------------
------分隔线----------------------------
本报新闻今日排行榜
最新图片文章
合少营 均安职中 义马市 青岛道 党江镇
穗东街道 高天井 五宝山村 红木工艺厂 昔马镇 华通加油站 鸭塘镇 金盆岭 俞家埭村
足彩 双色球128 私服赚钱 双色球147期 双色球119期开奖号
什么游戏赚钱 新疆时时彩开奖官网 双色球116预测 安徽25选5开奖结果 网购彩票最新消息
博发彩票 足球教程 网络调查赚钱 七星辅助免费版 吉林11选5走势图
贵州快三开奖结果 足球新闻 3d麻将连连看小游戏 浙江11选5基本走势图 陕西大秦足球俱乐部
百度